Sticky post

Jak inwestować w nieruchomości w Monako? Transakcje na nieruchomościach -cz. II

W Monako nabycie nieruchomości może odbywać się poprzez bezpośredni zakup aktywów lub za pośrednictwem spółki (zakup udziałów). W praktyce oba sposoby nabywania nieruchomości są jednakowo wykorzystywane. Aby określić, który sposób jest ciekawszy, należy przeprowadzić dokładną analizę ogólnej sytuacji, biorąc pod uwagę kwestie podatkowe, ale także kwestie prawne, cele inwestora oraz profil ryzyka inwestora (od momentu nabycia udziałów w spółce deweloperskiej z pewnością pojawi się dodatkowe ryzyko … Continue reading Jak inwestować w nieruchomości w Monako? Transakcje na nieruchomościach -cz. II

Sticky post

Jak inwestować w nieruchomości w Monako – ogólne informacje – Cz. I

W związku ze wzrostem zainteresowania możliwościami inwestowania w nieruchomości w Monako, dzisiaj rozpoczynam cykl artykułów na ten temat 🙂 Podmioty służące do inwestowania w nieruchomości Oprócz własności bezpośredniej nieruchomości w Monako, do inwestowania w nieruchomości wykorzystywane są zazwyczaj dwa rodzaje podmiotów. Pierwszy z nich to podmiot przejrzysty podatkowo: spółka cywilna zajmująca się nieruchomościami prywatnymi (SCP). SCP może kupować i wynajmować nieruchomości. Jednak ze względu na swój cywilny … Continue reading Jak inwestować w nieruchomości w Monako – ogólne informacje – Cz. I

Sticky post

SCI i SCP jako spółki „niehandlowe” w Monako

Znaczenie SCI i SCP Trzy litery „SCI” oznaczają „société civile immobilière” (spółka cywilna nieruchomościowa) lub „société civile partulière” dla „SCP” (spółka cywilna niehandlowa).Spółki nieprowadzące działalności gospodarczej często określa się jako podmioty holdingowe posiadające pakiety kontrolne w spółce zależnej (lub spółkach). W Monako spółki, które nie prowadzą działalności gospodarczej podczas, są zakładane przez osoby do celów planowania majątkowego/sukcesyjnego. Inną istotną różnicą jest odpowiedzialność, która jest zwykle … Continue reading SCI i SCP jako spółki „niehandlowe” w Monako

Sticky post

Życie w Monako w pigułce: koszty utrzymania, nieruchomości, obywatelstwo i rezydencja

Małe księstwo na południu Europy ma wielkie ambicje. Wszystko tu jest idealne: natura, klimat, architektura, kultura, życie nocne, codzienny zgiełk, poranna kawa na bajecznych tarasach… Jeśli nadal nie śnisz o życiu w Monako, to najprawdopodobniej nie byłeś jeszcze na dwóch metrach kwadratowych raju, który znajduje się na Lazurowym Wybrzeżu. Księstwo Monako przyciągnęło bogatych i wpływowych ludzi z całego świata. Kupujący i wynajmujący tu nieruchomość rozwijają regularny biznes, … Continue reading Życie w Monako w pigułce: koszty utrzymania, nieruchomości, obywatelstwo i rezydencja

Sticky post

Nowe inwestycje nieruchomościowe w Monako

Monako jest bardzo pożądanym miejscem do życia z różnych powodów, od światowej klasy bezpieczeństwa po korzystne ulgi podatkowe. Jednocześnie Księstwo dysponuje ograniczoną przestrzenią do budowy o powierzchni nieco ponad 2 km2. Dlatego też, gdy powstają nowe inwestycje w Monako, postępy tych budynków są śledzone z dużym zainteresowaniem.  Poniżej odkryj niektóre z najbardziej ekscytujących nowych inwestycji nieruchomościowych w Księstwie, gdzie nadal można kupić mieszkania. Nowe inwestycje w Monako  One Monte Carlo … Continue reading Nowe inwestycje nieruchomościowe w Monako

Sticky post

Jak rynek nieruchomości w Monako może zmienić się w latach 2020-2030?

Nie jest tajemnicą, że rok 2020 rozpoczął się ciężko, a kryzys COVID-19 spowodował zastój na rynkach nieruchomości na całym świecie. Spowodowało to spadek cen nieruchomości mieszkaniowych, a w Monako widać było bardziej ostrożne podejście kupujących w miarę ponownego otwierania się rynku. Jestem jednak przekonana, że sektor nieruchomościowy Monako w miarę szybko się podniesie z kryzysu pandemicznego. W końcu Księstwo korzysta z wielu rzeczy, których inne rynki nieruchomości … Continue reading Jak rynek nieruchomości w Monako może zmienić się w latach 2020-2030?

Sticky post

Spółka cywilna nieruchomościowa z Monako może być efektywna podatkowo dla celów francuskiego podatku od spadku

Jeśli chcesz na przykład nabyć nieruchomość we Francji, możesz założyć „société civile immobilière” (SCI – spółka cywilna zajmująca się inwestycjami w nieruchomości). Jednak w niektórych przypadkach, w szczególności ze względu na miejsce zamieszkania, warto założyć spółkę cywilną w Monako. Spółki Société Civile Immobilières („SCI”) są popularnym sposobem na posiadanie nieruchomości we Francji. Oferują większą elastyczność, ponieważ posiadasz udziały w SCI, a nie w nieruchomości bazowej, która może … Continue reading Spółka cywilna nieruchomościowa z Monako może być efektywna podatkowo dla celów francuskiego podatku od spadku

Sticky post

Finansowanie i kredytowanie hipoteczne nieruchomości w Monako i na Lazurowym Wybrzeżu

Finansowanie nieruchomości jest dostępne w wybranych bankach w Monako i wzdłuż Lazurowego Wybrzeża dla nieruchomości w obu lokalizacjach. Oferowane finansowanie może być dostosowane specjalnie do wymagań nabywcy nieruchomości. W Monako metoda finansowania wymaga od nabywcy nieruchomości wniesienia do banku kredytującego wkładu za minimum 50% ceny zakupu nieruchomości. Im więcej wkładu klient może wnieść do banku udzielającego kredytu, tym więcej bank może pożyczyć na zakup nieruchomości i tym … Continue reading Finansowanie i kredytowanie hipoteczne nieruchomości w Monako i na Lazurowym Wybrzeżu

Sticky post

Rynek nieruchomości w Monako: luksusowa inwestycja

Monako to jeden z najdroższych rynków nieruchomości na świecie. Przy tak małej podaży ziemi i bezprecedensowym popycie ze strony superbogaczy świata, którzy chcą nazwać to malutkie Księstwo domem, nic dziwnego, że rynek nieruchomości w Monako nadal rośnie. Rzeczywiście, według ostatnich raportów, rynek nieruchomości w Monako jest obecnie jednym z najdroższych na świecie, a średnia cena nieruchomości przekracza 42 000 euro za metr kwadratowy. Inwestorów przyciągają do … Continue reading Rynek nieruchomości w Monako: luksusowa inwestycja

Sticky post

La Portier: Jakich cen można się spodziewać za nieruchomości w nowej eko-dzielnicy Monako?

Monako może być małym krajem o powierzchni około 2 kilometrów kwadratowych, ale za to realizuje gigantyczne projekty. Od lat pięćdziesiątych XX wieku Monako rozrosło się o 20% dzięki takim projektom. Warte 2 miliardy euro przedłużenie Portier Cove do morza należy do największych projektów budowlanych w Europie.  A nie tak dawno temu poważna ekspansja w morze wydawała się należeć do tego samego gatunku, co lądowanie człowieka na Marsie … Continue reading La Portier: Jakich cen można się spodziewać za nieruchomości w nowej eko-dzielnicy Monako?