В Монако есть что-то такое, что гарантирует, что Средиземное море всегда сияет на берегах небольшого европейского города-государства. Расположенный между Французской и Итальянской Ривьерами, в окружении гор и теплых пляжей, потрясающая панорама не перестает вдохновлять.

Очаровательные пейзажи – не единственное, что привлекает в этой микростране, размер которой составляет треть Центрального парка Нью-Йорка. Классическое казино Монте-Карло княжества Монако (известного Джеймса Бонда) находится в центре плодовитого развлекательного района страны, и даже сегодня улицы Монако раз в год превращаются в самую престижную в мире гоночную трассу Формулы-1.

Мягкая зима, теплое лето, великолепная еда, пристань для яхт, полная яхт и побережье, заполненное роскошными домами, делают Монако многое в свою пользу. Это также одна из самых безопасных стран в мире с практически нулевым уровнем преступности, высокотехнологичными камерами видеонаблюдения по всему городу и многочисленными и активными полицейскими силами.

Добавьте к этому тот факт, что аэропорт «Ницца Лазурный Берег» находится всего в 30 минутах езды от отеля, и у вас есть идеальная база для путешествий по Европе и остальному миру как для бизнеса, так и для отдыха.

Неудивительно, что Монако долгое время было игровой площадкой для сверхбогатых и одной из самых богатых стран мира. Но не только впечатляющая обстановка привлекает богатых к берегам Монако. Фактически, именно налоговая политика страны обеспечила Монако место на карте как рай для богатых в прошлом и в настоящем.

ВЫГОДНАЯ НАЛОГОВАЯ ПОЛИТИКА

Монако заработало репутацию убежища для богатых задолго до того, как в игру вступили многие другие игроки офшорного мира. Фактически, страна решила отменить свой подоходный налог в 1869 году – почти полтора века назад – что сделало ее единственной суверенной юрисдикцией с нулевым налогом в Европе. Монако долгое время находится в игре с нулевым налогом, и совершенно очевидно, что эта стратегия хорошо сработала для них.

Хотя в Монако нет прямого налогообложения, в отношении налогов есть несколько исключений. Во-первых, французские граждане не могут претендовать на освобождение от подоходного налога, даже если они живут в Монако круглый год. По-видимому, это было слишком легко для французских граждан, которые могут пересекать границу для отпуска, бизнеса или проживания.

Во-вторых, компании, зарегистрированные в Монако, освобождаются от налогов, за исключением случаев, когда более 25% доходов их компаний поступает из-за пределов страны, и в этом случае они облагаются налогом по ставке 28%. Такая же ставка применяется к прибыли, полученной от патентов и прав на литературную и художественную собственность, независимо от того, где получен доход.

Существует также налог на добавленную стоимость (НДС) по тем же ставкам, что и во Франции. Текущая ставка для большинства товаров и услуг составляет 19,6%, но есть сниженная ставка 10% для определенных продуктов, 5,5% ставка для основных потребностей, таких как еда и транспорт, и специальная ставка 2,1% для газет, лекарств и культурных ценностей. выступления.

Наконец, если подарок передается получателям по прямой линии (родителям, супругу или детям), налог на дарение или наследство не взимается. Однако, если активы, расположенные в Монако, переданы брату или сестре резидента Монако, взимается налог в размере 8%; а в случае подарка кому-либо, не связанному с резидентом Монако, взимается налог в размере 16%.

Эти несколько налоговых исключений настолько малы и применяются к столь незначительному меньшинству физических лиц (за исключением НДС), что они мало повлияли на количество сверхбогатых, стремящихся проживать в Монако. Помимо привлекательного нулевого подоходного налога, еще одной причиной этого является то, что, несмотря на его репутацию почти недосягаемого богатства, получение вида на жительство в Монако на самом деле более доступно, чем вы думаете.

КАК ПОЛУЧИТЬ ВНЖ В МОНАКО

ТРИ ПУТИ

Есть три основных пути к тому, чтобы стать резидентом Монако, два из которых практически неизвестны. Первый путь – через трудовой договор. Если вам предлагает работу монако-работодатель и вы можете предоставить подтверждение этого предложения в трудовом договоре, вы можете получить вид на жительство в Монако. Однако возможностей такого рода очень мало.

Второй путь – через личное дело. Если вы намереваетесь открыть бизнес в Монако, вы можете получить право на проживание после получения официального документа, разрешающего открытие вашего бизнеса в стране. Если вы занимаетесь банковским делом, финансами, фармацевтикой или розничной торговлей, то Монако может вам подойти, но с населением около 38 000 лучше всего предлагать более 30 000 туристов, которые ежегодно посещают страну.

Если вы не готовы конкурировать в индустрии роскошного туризма Монако, то лучший способ получить вид на жительство – это продемонстрировать свое богатство. Мы подробно расскажем о том, как доказать ваше богатство буквально через мгновение, но, как правило, этот процесс включает открытие банковского счета в Монако и внесение не менее 500000 евро, а затем предоставление справочного письма из банка правительству, в котором говорится, что у вас достаточно средств, чтобы содержать себя в стране.

ТРИ ЭТАПА

Процесс получения статуса резидента состоит из трех этапов, каждый с разными сроками продления и требуемым периодом проживания. Первый этап является  carte de sejour Temporaire  (или временное жительство), который дает разрешение на проживание в Монако за двенадцать месяцев. Из этих двенадцати месяцев вам необходимо прожить в Монако только три месяца, чтобы сохранить действительность вашего вида на жительство.

В конце первых двенадцати месяцев вы должны продлить свою карту временного резидента еще на один год. Этот этап длится три года (всего два продления), прежде чем вы сможете перейти на второй этап резидентства.

По завершении третьего года проживания вы можете повысить категорию до  carte de sejour ordinaire  (или обычной карты проживания) при подаче заявления на продление вида на жительство. Эта карта действительна в течение трех лет и имеет те же требования к проживанию в течение трех месяцев в году для поддержания ее срока действия. Вы можете продлевать эту карту еще на три года столько раз, сколько захотите.

Однако для тех, кто планирует проживать в Монако более трех месяцев в году, существует третий этап вида на жительство, который позволит вам оставаться в стране в течение десяти лет без необходимости продлевать паспорт каждые три года. После девяти лет проживания в Монако – три временных карты на жительство (3 года) и два обычных карт на жительство (6 лет) – вы можете подать заявление на  carte de sejour privilegie  (или привилегированной карты пребывания).

Как уже упоминалось, привилегированная карта проживания действительна в течение десяти лет. Однако эта карта имеет более длительный срок проживания. Чтобы ваша привилегированная карта проживания оставалась действительной, вы должны проживать в Монако не менее 183 дней в году. Хотя шесть месяцев для многих бизнесменов могут оказаться долгим сроком, чтобы провести в одном месте, это путь, которым вы должны следовать, если хотите получить гражданство Монако (подробнее об этом через минуту).

ПРОЦЕСС ЗАЯВКИ

Хотя процесс продления является относительно гладкой процедурой, первоначальный процесс подачи заявки не такой простой и потребует много времени и документов. Фактически, на заполнение всей заявки обычно уходит от четырех до шести месяцев (иногда и больше).

Для граждан Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) шагов будет меньше. Хотя граждане стран, не входящих в ЕЭЗ, могут посещать Монако без визы, если у них есть шенгенская виза, тем, кто желает стать резидентами города-государства, необходимо сначала подать заявление на получение долгосрочной визы через ближайшее к ним консульство Франции. Если вы уже находитесь в Монако, вы можете подать заявление непосредственно в посольство Франции. Кроме того, граждане стран, не входящих в ЕЭЗ, которые проживают во Франции более года, могут подать заявление на перевод своего места жительства в Монако и пропустить процесс подачи заявления на получение долгосрочной визы.

После того, как вы получите долгосрочную визу (или перейдете к другому месту жительства), вы окажетесь в том же состоянии, что и граждане ЕЭЗ, только начинающие процесс подачи заявления. Правительство Монако требует от всех заявителей трех вещей: подтверждение проживания в Монако, подтверждение наличия достаточных финансовых ресурсов и подтверждение хорошего характера.

Чтобы гарантировать соответствие заявителя требованиям, правительству потребуется несколько документов. Некоторые из них являются стандартными документами, которые запрашивает любое правительство, например, формы заявления на получение вида на жительство (которые вы можете получить в Surete Publique), действующий паспорт, свидетельство о рождении заявителя, любые свидетельства о браке или разводе (при необходимости) и отчет о состоянии здоровья. (если вам больше 70 лет). Они также могут запросить информацию об образовании и профессиональном опыте заявителя, и они захотят убедиться, что заявитель приобрел медицинскую страховку, покрывающую медицинские услуги в Монако.

ДОКАЗАТЕЛЬСТВО РАЗМЕЩЕНИЯ

В качестве доказательства проживания правительство Монако просит, чтобы любой иностранец, желающий поселиться в Монако, предоставил один из следующих документов:

Документ на дом или квартиру в Монако на имя заявителя; доказательство того, что заявитель является директором или держателем паев компании, которая владеет домом или квартирой в Монако; аренда недвижимости в Монако минимум на один год; или доказательство того, что вы живете с близким родственником, например, супругом или партнером.

Заявители также должны предоставить договор на электроэнергию для недвижимости, в которой они будут жить. Также важно отметить, что размер любой собственности должен соответствовать количеству проживающих в ней людей. Например, пара может снять квартиру с одной спальней, но семья из четырех человек должна арендовать или приобрести жилье как минимум с двумя спальнями.

Хотя нет необходимости покупать недвижимость в Монако для получения права на проживание, это привлекательный вариант, если у вас есть деньги. При ограниченном предложении земли и большом количестве ультрабогатых покупателей недвижимость в Монако очень безопасна. В любой другой стране я бы с осторожностью относился к месту, где недвижимость «всегда растет», но в крошечной стране, свободной от налогов, куда все хотят попасть, траектории некуда идти, кроме как вверх.

Если вы не слишком заинтересованы в аренде, покупка дома в Монако * может стать отличным способом как для подтверждения проживания, так и для инвестиций в безопасную недвижимость. Хотя за 1 миллион евро вы получите всего около 15 квадратных метров площади (что делает Монако самым дорогим местом в мире для покупки недвижимости), вы можете рассчитывать на большую прибыль. Если вы планируете сдавать свою недвижимость в аренду, взимается налог в размере 1%, но вы можете передать этот налог арендатору.

Однако лучшая новость заключается в том, что в Монако нет налога на недвижимость, что делает его одной из немногих стран в мире, где вы действительно владеете своим домом.

ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ДОСТАТОЧНЫХ ФИНАНСОВЫХ РЕСУРСОВ

Доказательство ваших финансовых ресурсов – самая важная часть всего заявления на получение вида на жительство. Удивительно, но хотя это может быть сложно получить, входной барьер не так высок, как многие предполагают.

Есть несколько способов доказать, что у вас достаточно финансовых ресурсов. Первый вариант – доказать, что у вас есть трудовой договор и вы можете предоставить подтверждение своей зарплаты. Второй вариант аналогичен тому, что вы должны предоставить подтверждение профессионального дохода от независимой коммерческой деятельности или через компанию. Вы также можете предъявить доказательства того, что вас поддерживает супруга или партнер.

Третий вариант является наиболее часто используемым и требует, чтобы вы получили банковское письмо (написанное на французском языке) из банка Монако о том, что у вас достаточно сбережений, чтобы жить в стране. Интересно, что необходимую сумму определяет не правительство Монако, а сами банки.

Сумма, которую должен внести заявитель, зависит от банка и связей заявителя в стране. Многие банки требуют минимальный депозит в размере одного миллиона евро для установления отношений *, но средняя запрашиваемая сумма обычно ближе к 500000 евро. Из 35 банков страны вы можете найти один или два банка, которые запрашивают меньшую сумму, но без правильных подключений вы должны ожидать, что они будут в диапазоне 500 000 евро или выше.

Если учесть, что Монако практически безналоговая зона, и сравнить это с другими программами резидентства и гражданства в аналогичных странах, доказательства наличия финансовых ресурсов вполне разумны.

* Нет никаких ограничений на открытие иностранцами банковских счетов или владение недвижимостью в Монако.

ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ХОРОШЕГО ХАРАКТЕРА

Последнее требование к оформлению документов в процессе подачи заявки – подтверждение хорошего характера. Для этого вы должны предоставить копию информации о вашей судимости из двух последних стран, в которых вы проживали в течение последних пяти лет до прибытия в Монако.

Чтобы въехать в Княжество Монако, вы должны иметь возможность подтвердить отсутствие судимости. Если вы не можете сделать это со 100% уверенностью, я бы не рекомендовал подавать заявку в первую очередь. Они вас не пустят.

ИНТЕРВЬЮ

После того, как вы соберете все свои документы, включая банковское письмо, подтверждающее ваш депозит (помните, оно ДОЛЖНО быть написано на французском языке), вы можете связаться с Отделом резидентов Управления общественной безопасности и назначить официальное собеседование по месту жительства. Вы должны принести все необходимые документы на собеседование, на котором вы заплатите 10 евро за карту, подадите документы и ответите на ряд вопросов о вашей семье, образовании, опыте работы и других квалификациях.

После собеседования ваша заявка будет обработана и одобрена. Владельцы паспортов ЕС могут ожидать авторизации своей карты в течение восьми недель. С другой стороны, граждане стран, не входящих в ЕС, обычно ждут от шестнадцати до двадцати недель, чтобы получить свою карту проживания в Монако, которая будет обработана и авторизована после собеседования.

КАК ПОЛУЧИТЬ ГРАЖДАНСТВО МОНАКО

Из 38 000 жителей, проживающих в настоящее время в Монако, только около 8 000 из них являются гражданами. Если вы хотите стать гражданином № 8001, вы должны знать несколько вещей, чтобы стать гражданином Монако.

Прежде всего, в Монако запрещено двойное гражданство. Если вам когда-либо было предоставлено гражданство, вам нужно будет отказаться от любого другого гражданства, которое у вас может быть в то время, и вы сможете получить новое гражданство, только отказавшись от своего паспорта Монако.

Если это вас не отговаривает, вы можете следовать инструкциям, чтобы стать натурализованным гражданином Монако. Основным требованием является то, что на момент подачи заявления вы должны проживать в Монако не менее десяти непрерывных лет с 18 лет. Технически это означает, что если вы прожили в Монако полный рабочий день с тех пор, как впервые стали резидентом, вы можете подать заявление на получение гражданства в течение года после получения карты привилегированного резидента.

Лица из стран, которые не облагают налогом свой мировой доход (кхм, почти все, кроме граждан Соединенных Штатов), могут обойтись без штрафных санкций, как жители Монако, воспользовавшись нулевой ставкой личного налога без больших ограничений на передвижение, необходимых для гражданство.

Если вы все же решите, что гражданство Монако подходит вам, вы будете рады узнать, что гражданство Монако автоматически предоставляется детям натурализованных граждан, которым на момент натурализации их родителей не исполнилось 18 лет. То же самое относится к женщине немонакского происхождения, овдовевшей от мужа-монако.

Еще одна замечательная новость – у Монако один из лучших паспортов в мире с безвизовым доступом в 160 стран. В то время как большинство рейтингов называют Монако 15-м самым мощным паспортом в мире.

ЖИЗНЬ В МОНАКО

Однако, прежде чем принимать какие-либо решения, лучше не только подумать о том, каков образ жизни в Монако, но и сколько на самом деле стоит этот образ жизни. В то время как некоторые цены аналогичны ценам в большинстве западных стран, другие товары и услуги могут стоить вам руки и ноги.

Например, квартира с одной спальней в центре города будет стоить примерно 4000 долларов в месяц, а трехкомнатная квартира – даже за пределами центра города – будет сдаваться в аренду в среднем за 13 500 долларов в месяц и более 19000 долларов в центре города. Фактически, апартаменты в Монако на 100-300% выше и без того высоких цен на Французской Ривьере прямо по соседству.

Стоимость ресторанов варьируется от 20 до 35 долларов за недорогие варианты и от 130 долларов за ужин из трех блюд на двоих в ресторане среднего класса. Продовольственные товары, такие как яйца, могут стоить более 5 долларов за дюжину, но цены на яблоки и другие подобные фрукты находятся на одном уровне с ценами, которые вы найдете где-либо еще в западном мире.

Транспорт в Монако может стать довольно дорогим. Галлон бензина близок к отметке в 7 долларов, что делает варианты общественного транспорта гораздо более привлекательными, даже если они не намного лучше.

Если вы хотите купить недвижимость самостоятельно, цена за квадратный фут для покупки квартиры в центре города составляет более 6400 долларов, в то время как цены упадут примерно до 4275 долларов за квадратный фут за пределами центра. Но не ждите общего падения цен на рынке недвижимости Монако.

ВЗГЛЯД НА НЕДВИЖИМОСТЬ МОНАКО

Ожидается, что в будущем Монако привлечет гораздо больше успешных предпринимателей, которые хотят купить второй, а иногда и третий или четвертый дом. Согласно World Ultra Wealth Report, Монако в настоящее время входит в десятку самых популярных направлений для второго дома в мире.

Тем не менее, поскольку спрос растет, а предложение довольно мало с ограниченными возможностями расширения, инвестиции в недвижимость могут быть очень прибыльными. Инвесторов, которые хотят потратить свои доллары или фунты, также привлекает относительно слабый евро, который может принести им дополнительные деньги.

Инвестиции в дорогостоящую недвижимость всегда были популярны среди успешных бизнесменов, и, вероятно, так будет и дальше, поскольку нынешняя экономика набирает обороты.

Недвижимость в этом районе не только считается хорошей инвестицией и прекрасным местом для отдыха, но также стала символом статуса владения престижным домом в Монако.

ОБЗОР МОНАКО

У Монако есть много замечательных достопримечательностей, которые привлекают к его берегам людей со всего мира. Это, конечно, не самый современный город в мире, и вы обнаружите, что в нем часто отсутствуют некоторые из простых услуг, которые вы ожидаете в Европе (например, доступные банкоматы), но это ощущение старой школы, которое добавляет атмосферу Монако.

Если вы ищете место, где люди постоянно вводят новшества, исследуют инвестиционные возможности и находят способы постоянно увеличивать свое богатство, тогда не смотрите в Монако. Однако, если вы хотите провести роскошные вечера на Средиземном море, потягивая вино и управляя быстрыми автомобилями, вам не найти лучшего места, чем Монако.

Монако – это место, где можно наслаждаться своим богатством, а не обязательно приобретать его.

Сроки получения гражданства меня не привлекают, но варианты проживания в Монако чрезвычайно привлекательны, учитывая, что это де-факто участник Шенгенской зоны Европы и предлагает быстрый доступ ко всей Европе и большей части мира.

Что еще более важно, исключительность и близость Монако к Франции и остальной Европе делают его более серьезным налоговым резидентом, чем какой-нибудь крошечный остров посреди океана. Для этого и только для этого я бы рекомендовал Монако среди многих других конкурирующих мест, если у вас есть деньги для передачи.